Выписка из ЕГРН — это официальный документ. Информация о земельном участке, на котором Вы планируете вести хозяйственную деятельности собирается в реестрах, которые ведет комитет по государственной регистрации и кадастру. Основные характеристики содержится в выписке из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости. Заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости, Вы можете проверить наличие и правильность имеющейся информации в выписке со стандартом, утвержденных законом.

Формат выписки утвержден Приказом МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 декабря 2015 года N 975. В данном документе приведена форма выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде.

Убедившись, что все необходимые разделы выписки у Вас на руках, расчет бизнес плана можно будет откорректировать с учетом налогов и сборов, которые предусмотрены нормами действующего законодательства.

Выписка из ЕГРН в помощь для расчета земельного налога.

На сумму земельного налога влияют такие показатели как кадастровая стоимость земельного участка, площадь земельного участка и данные о ставке земельного налога.

В соответствии с п.1 ст. 391 Налогового кодекса РФ Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Особенным регионом Российской Федерации, где земельный налог рассчитывался исходя не из кадастровой стоимости земельного участка, а из нормативной цены земельного участка -‘это Республика Крым и город Федерального значения Севастополь.

После принятия Республики Крым и города Федерального значения Севастополь в состав Российской Федерации, основными документами, которыми необходимо пользоваться при расчете земельного налога это:

• Постановлением Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Данным документом утверждена нормативная стоимость 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым.

И решения административно-муниципальных образований о ставках земельного налога.

Так например, на территории г. Ялты решения о ставках были приняты следующие:

• Решением 1-ой сессии Ялтинского городского созыва 1-го созыва от 26.12.2014 № 229 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2015 год;
• Решением 17-ой сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 30.11.2015 № 1 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2016 год;
• Решением 36-ой сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 29.11.2016 № 3 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2017 год.