Выписка из ЕГРН — это официальный документ. Информация о земельном участке, на котором Вы планируете вести хозяйственную деятельности собирается в реестрах, которые ведет комитет по государственной регистрации и кадастру. Основные характеристики содержится в выписке из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости. Заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости, Вы можете проверить наличие и правильность имеющейся информации в выписке со стандартом, утвержденных законом.

Формат выписки утвержден Приказом МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 декабря 2015 года N 975. В данном документе приведена форма выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде.

Убедившись, что все необходимые разделы выписки у Вас на руках, расчет бизнес плана можно будет откорректировать с учетом налогов и сборов, которые предусмотрены нормами действующего законодательства.

Выписка из ЕГРН в помощь для расчета земельного налога.

На сумму земельного налога влияют такие показатели как кадастровая стоимость земельного участка, площадь земельного участка и данные о ставке земельного налога.

В соответствии с п.1 ст. 391 Налогового кодекса РФ Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Особенным регионом Российской Федерации, где земельный налог рассчитывался исходя не из кадастровой стоимости земельного участка, а из нормативной цены земельного участка -‘это Республика Крым и город Федерального значения Севастополь.

После принятия Республики Крым и города Федерального значения Севастополь в состав Российской Федерации, основными документами, которыми необходимо пользоваться при расчете земельного налога это:

• Постановлением Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Данным документом утверждена нормативная стоимость 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым.

И решения административно-муниципальных образований о ставках земельного налога.

Так например, на территории г. Ялты решения о ставках были приняты следующие:

• Решением 1-ой сессии Ялтинского городского созыва 1-го созыва от 26.12.2014 № 229 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2015 год;
• Решением 17-ой сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 30.11.2015 № 1 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2016 год;
• Решением 36-ой сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 29.11.2016 № 3 установлены ставки земельного налога на территории муниципального образования городской округ Ялта на период 2017 год.

Кто обязан вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду?

Плата за негативное воздействие на окружающую среду — это обязательный не налоговый сбор, который уплачивается в бюджет. Если обратиться к закону, то на вопрос кто обязан вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду дает ответ ст. 16.1 Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»:

Плату за НВОС будут обязаны вносить юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации хозяйственную и (или) иную деятельность, оказывающую негативное воздействие на окружающую среду (НВОС).

Также установлено, что в части размещения отходов производства и потребления к лицам, обязанным вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду, будут относиться юридические лица и индивидуальные предприниматели, при осуществлении которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образовались отходы производства и потребления.

Из числа плательщиков за НВОС  исключены юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие хозяйственную и (или) иную деятельность исключительно на объектах IV категории.

К СВЕДЕНИЮ. Плата за негативное воздействие на окружающую среду не для всех.

В соответствии с п. 1 ст. 4.2 Федерального закона № 7-ФЗ объекты, оказывающие НВОС, в зависимости от уровня такого воздействия подразделяются на четыре категории:
•объекты, оказывающие значительное НВОС и относящиеся к областям применения наилучших доступных технологий (НДТ), — I категория;
•объекты, оказывающие умеренное НВОС, — II категория;
•объекты, оказывающие незначительное НВОС, — III категория;
•объекты, оказывающие минимальное НВОС, — IV категория.

Объекты, которые будут отнесены к объектам IV категории освобождаются от платы за негативное воздействие на окружающую среду. Документом, который дает основания не осуществлять плату за негативное воздействие на окружающую среду — это сертификат, что юридическое лицо  или индивидуальный предприниматель отнесен к объектам IV категории негативного воздействия на окружающую среду.

Начиная с января 2017 года законодательно Правительством РФ утвержден новый порядок расчета. Плата за негативное воздействие на окружающую среду рассчитывается и сдается в формате Декларации ПНВ, утвержденной Приказом Министерства экологии и природных ресурсов от 09.01.2017 № 3 «Об утверждении Порядка предоставления декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду и ее формы».

Чтобы предотвратить негативные последствия работы с опасными отходами, предусмотрен ряд требований к физическим и юридическим лицам, следствием которых является снижение всех возможных рисков для природы и человека. Их выполнение является достаточным основанием для получения физическим и юридическим лицом лицензии на право работы с отходами. Лицензия, в свою очередь, узаконивает работу с отходами и защищает её обладателя от претензий со стороны контролирующих органов.

Лицензия – распорядительный документ, который состоит из основного бланка и приложений. В приложении указывается наименование вида опасного отхода, код отхода по федеральному классификационному каталогу отходов, класс опасности для окружающей природной среды, виды работ, выполняемые в составе лицензируемого вида деятельности, место осуществления деятельности (включая филиалы и обособленные подразделения).

Лицензия оформляется на деятельность по сбору, обработке, транспортированию, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов I – IV классов опасности.

Оформление лицензии условно можно разделить на II этапа. Получение разрешительных документов в надзорных органах:

В настоящее время деятельность в сфере обращения с отходами регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

— Закон «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ от 24.06.1998г.

—  Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011г. № 99-ФЗ

— Постановление Правительства РФ от  03 октября 2015 г. № 1062 «О лицензировании деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности».

На территории Республики Крым и города федерального значения г.Севастополь юридические лица и индивидуальные предприниматели в сфере предоставления услуг по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов имеют право осуществлять свою деятельность без необходимости получения лицензии. Такое право определено Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.03.2015 № 207 «О применении на территориях Республики Крым и г. Севастополя законодательства Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности и законодательства Российской Федерации о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

Каждый обязан платить

законно установленные налоги и сборы.

Обязательность экологических отчислений определяется нормативно-правовыми актами и возникает при проведении любой хозяйственной деятельности. Согласно законодательства плата (обязательные отчисления) предусматривается за:

1.  — за право пользования природными ресурсами;
2.  — за загрязнение окружающей среды.

Право — это система общеобязательных формально определенных норм — правил поведения, регулирующих общественные отношения, установленных или санкционированных государством и охраняемых им от нарушения с помощью мер государственного принуждения.

Загрязнение окружающей среды — это привнесение новых, не характерных для нее физических, химических и биологических агентов или превышение их естественного уровня.

Виды платежей за загрязнения окружающей среды регламентированы ст.  16 Федерального Закона «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года N 7-ФЗ и взимаются за:

• выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками;
• сбросы загрязняющих веществ в водные объекты;
• хранение, захоронение отходов производства и потребления (размещение отходов).

Право пользования природными ресурсами оформляется специальными документами, которые разрешают лицу изымать из окружающей среды природные элементы.