Выписка из ЕГРН — это официальный документ. Информация о земельном участке, на котором Вы планируете вести хозяйственную деятельности собирается в реестрах, которые ведет комитет по государственной регистрации и кадастру. Основные характеристики содержится в выписке из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости. Заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости, Вы можете проверить наличие и правильность имеющейся информации в выписке со стандартом, утвержденных законом.
Убедившись, что все необходимые разделы выписки у Вас на руках, расчет бизнес плана можно будет откорректировать с учетом налогов и сборов, которые предусмотрены нормами действующего законодательства.
На сумму земельного налога влияют такие показатели как кадастровая стоимость земельного участка, площадь земельного участка и данные о ставке земельного налога.
В соответствии с п.1 ст. 391 Налогового кодекса РФ Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Особенным регионом Российской Федерации, где земельный налог рассчитывался исходя не из кадастровой стоимости земельного участка, а из нормативной цены земельного участка -‘это Республика Крым и город Федерального значения Севастополь.
После принятия Республики Крым и города Федерального значения Севастополь в состав Российской Федерации, основными документами, которыми необходимо пользоваться при расчете земельного налога это:
Данным документом утверждена нормативная стоимость 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым.
И решения административно-муниципальных образований о ставках земельного налога.
Так например, на территории г. Ялты решения о ставках были приняты следующие:
Кто обязан вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду?
Плата за негативное воздействие на окружающую среду — это обязательный не налоговый сбор, который уплачивается в бюджет. Если обратиться к закону, то на вопрос кто обязан вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду дает ответ ст. 16.1 Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»:
Плату за НВОС будут обязаны вносить юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации хозяйственную и (или) иную деятельность, оказывающую негативное воздействие на окружающую среду (НВОС).
Также установлено, что в части размещения отходов производства и потребления к лицам, обязанным вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду, будут относиться юридические лица и индивидуальные предприниматели, при осуществлении которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образовались отходы производства и потребления.
Из числа плательщиков за НВОС исключены юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие хозяйственную и (или) иную деятельность исключительно на объектах IV категории.
В соответствии с п. 1 ст. 4.2 Федерального закона № 7-ФЗ объекты, оказывающие НВОС, в зависимости от уровня такого воздействия подразделяются на четыре категории:
•объекты, оказывающие значительное НВОС и относящиеся к областям применения наилучших доступных технологий (НДТ), — I категория;
•объекты, оказывающие умеренное НВОС, — II категория;
•объекты, оказывающие незначительное НВОС, — III категория;
•объекты, оказывающие минимальное НВОС, — IV категория.
Объекты, которые будут отнесены к объектам IV категории освобождаются от платы за негативное воздействие на окружающую среду. Документом, который дает основания не осуществлять плату за негативное воздействие на окружающую среду — это сертификат, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель отнесен к объектам IV категории негативного воздействия на окружающую среду.
Начиная с января 2017 года законодательно Правительством РФ утвержден новый порядок расчета. Плата за негативное воздействие на окружающую среду рассчитывается и сдается в формате Декларации ПНВ, утвержденной Приказом Министерства экологии и природных ресурсов от 09.01.2017 № 3 «Об утверждении Порядка предоставления декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду и ее формы».
Чтобы предотвратить негативные последствия работы с опасными отходами, предусмотрен ряд требований к физическим и юридическим лицам, следствием которых является снижение всех возможных рисков для природы и человека. Их выполнение является достаточным основанием для получения физическим и юридическим лицом лицензии на право работы с отходами. Лицензия, в свою очередь, узаконивает работу с отходами и защищает её обладателя от претензий со стороны контролирующих органов.
Лицензия – распорядительный документ, который состоит из основного бланка и приложений. В приложении указывается наименование вида опасного отхода, код отхода по федеральному классификационному каталогу отходов, класс опасности для окружающей природной среды, виды работ, выполняемые в составе лицензируемого вида деятельности, место осуществления деятельности (включая филиалы и обособленные подразделения).
Лицензия оформляется на деятельность по сбору, обработке, транспортированию, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов I – IV классов опасности.
Оформление лицензии условно можно разделить на II этапа. Получение разрешительных документов в надзорных органах:
В настоящее время деятельность в сфере обращения с отходами регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:
— Закон «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ от 24.06.1998г.
— Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011г. № 99-ФЗ
— Постановление Правительства РФ от 03 октября 2015 г. № 1062 «О лицензировании деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности».
На территории Республики Крым и города федерального значения г.Севастополь юридические лица и индивидуальные предприниматели в сфере предоставления услуг по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов имеют право осуществлять свою деятельность без необходимости получения лицензии. Такое право определено Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.03.2015 № 207 «О применении на территориях Республики Крым и г. Севастополя законодательства Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности и законодательства Российской Федерации о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Каждый обязан платить
законно установленные налоги и сборы.
Обязательность экологических отчислений определяется нормативно-правовыми актами и возникает при проведении любой хозяйственной деятельности. Согласно законодательства плата (обязательные отчисления) предусматривается за:
Право — это система общеобязательных формально определенных норм — правил поведения, регулирующих общественные отношения, установленных или санкционированных государством и охраняемых им от нарушения с помощью мер государственного принуждения.
Загрязнение окружающей среды — это привнесение новых, не характерных для нее физических, химических и биологических агентов или превышение их естественного уровня.
Виды платежей за загрязнения окружающей среды регламентированы ст. 16 Федерального Закона «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года N 7-ФЗ и взимаются за:
Право пользования природными ресурсами оформляется специальными документами, которые разрешают лицу изымать из окружающей среды природные элементы.